Sinerji Yönetim
Ankara Profesyonel Apartman - Site Yönetimi


Hizmetlerimiz

Sinerji Yönetim olarak, site ve apartmanların yönetiminde iki farklı hizmet sunmaktayız.

Profesyonel Anlamda Site Yönetim Hizmeti
Site veya apartmanların yönetimi Kat Mülkiyeti Kanunu esasları çerçevesinde tüm yetkilerin tarafımıza verilmesi ile yapılır. Genel Kurul Kararı ile Kat maliklerinin salt çoğunluğunun yetki vermesi ile görevlendirme gerçekleştirilir. Görevlendirme sonunda yetkili birimlerimiz Site veya apartmanınız ile ilgili tüm yasal işlemler firmamız tarafından sözleşme yapılarak yerine getirilir.

Profesyonel Yöneticilik ile beraber;

Site veya apartmanınızın tüm gelir - gider kalemleri muhasebe birimimiz tarafından Mali Müşavir denetiminde kayıt altına alınacaktır.
Alınan bu kayıtlar sonucu hazırlanacak mali veriler aylık dönemlerde bina panolarında ilan olunacak, Gelir - Gider durumları hakkında tüm üyeler bilgilendirilecektir. Ayrıca dileyen üyeler mail yolu ile aylık raporları talep edebileceklerdir.. Site veya apartmana ilişkin aidatlar ile aylık olağan giderlere ilişkin ödemeler (bina otomat, aylık asansör bakım - onarım, temizlik araç gereçleri gibi). Ve aidat tahsilâtları banka kanalıyla yapılacaktır. Yapılan harcamalar dışında kalan birikimler site veya apartmanınız adına açılan banka hesabında değerlendirilerek elde edilecek bu kazançlar yine sunulacak raporlar içinde ayriyeten gösterilecektir. Yapılan tüm harcamalar belgeleriyle kayıt altına alınıp raporlar halinde üyelere ve Denetim Kuruluna bildirilmesi.
Site veya apartman adına yıllık olarak Noterlerce onaylanacak defterler süresinden önce tasdik ettirilecektir.
K. M. K´na göre yıllık olağan genel kurul toplantıları ve olağanüstü toplantılar zamanında yasaya uygun olarak hazırlanarak, tüm kat maliklerine liste veya taahhütlü mektup yolu ile ulaşılarak bilgilendirme yapılacak.
Yangın tüplerinin dolumları periyodik olarak takip edilecek ve her an kullanılacakmış gibi hazır hale getirilecektir.
Yüksek miktarda oluşacak giderlerin (örneğin; dış cephe kaplaması gibi) karşılanabilmesi için kat malikleri toplantıya çağrılarak salt çoğunluğun onayıyla karar alınacak.
Kapıcı, temizlikçi vs. gibi çalışanların her türlü Sosyal Güvenlik Kurumu ile alakalı işe giriş çıkış bildirimleri, aylık hizmet bildirimleri, bordroların takibi ve imzalatılarak maaş ödemeleri Mali Müşavirimiz gözetiminde yapılır ve arşivlenir.
Aidat borcu ödemelerini yapmayan üyeler hakkında hukuki işlemler Avukatlarımız tarafından yürütülerek tahsil edilecektir.
Site ve Apartmanlardaki ortak kullanım alanlarında yer alan her türlü kanalizasyon, elektrik, su, asansör, çatı, bina bakım onarım, dış cephe, su depolarının temizliği, elektronik cihazların bakım onarımları ilgili kurumlara müracaat edilerek, yetkili firmalardan teklifler alınarak arızalar giderilecektir.
2 - Mali ve Yasal Danışmanlık Hizmeti

Site ve Apartmanlardaki mevcut yöneticilik görevinize danışmanlık ederek, iş yükünüzü hafifletebiliriz. Mali ve Yasal Danışmanlık Hizmeti ile;

Tarafımıza aylık, haftalık (tercihinize bağlı) gelir gider evraklarının teslim edilmesi ile beraber, bu evrakların muhasebe kayıtları yapılarak Gelir - Gider tablolarının hazırlanması ve teslimi.
Aylık Gelir - Gider evrakları muhasebe kayıtları sonucunda ödemesi geciken üyelerin bildirimi, istenildiği takdirde hukuki işlemler için gerekli bilgilerin verilmesi,
Kapıcı, temizlikçi vs. gibi çalışanların her türlü Sosyal Güvenlik Kurumu ile alakalı işe giriş çıkış bildirimleri, aylık hizmet bildirimleri, bordroların takibi ve imzalatılarak maaş ödemeleri Mali Müşavirimiz gözetiminde yapılarak aylık olarak teslimi,

Etiketler

Yorumlar (0)

• Henüz bu firma için bir yorum yazılmamış.